Pour répondre aux exigences de la loi 141, les syndicats de copropriété au Québec doivent mandater un spécialiste en évaluation afin de déterminer le coût de reconstruction de leur actif à des fins d'assurance.
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Pour répondre aux exigences de la loi 141, les syndicats de copropriété au Québec doivent mandater un spécialiste en évaluation afin de déterminer le coût de reconstruction de leur actif à des fins d'assurance.
Une évaluation du coût de reconstruction est une estimation du montant nécessaire pour reconstruire un bâtiment à l'identique après un sinistre, incluant les matériaux, la main-d'œuvre, et les frais associés, selon les normes actuelles de construction.
Évaluer la valeur de reconstruction d'un immeuble est essentiel pour s'assurer que la police d'assurance couvre adéquatement les coûts de reconstruction, évitant ainsi un déficit de couverture qui pourrait impacter financièrement les copropriétaires.
La Loi 141 stipule que l'évaluation de la valeur de reconstruction doit être effectuée par un professionnel qualifié, tel qu'un évaluateur agréé, membre de l'Ordre des évaluateurs agréés du Québec (OEAQ).
L'évaluation de la valeur de reconstruction doit être mise à jour régulièrement pour refléter les coûts actuels de construction, généralement tous les cinq ans, ou plus fréquemment si des rénovations ou modifications importantes sont apportées à l'immeuble.
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Un questionnaire en ligne vous sera acheminé afin de récolter les informations importantes pour la réalisation du mandat : déclarations, certificat de localisation, registre des parties privatives, plans du bâtiment, etc.
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Dans un délai de 30 jours, un expert se présentera à votre copropriété afin de visiter les parties communes de l’immeuble, ainsi qu'une à deux unités privatives.
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Dans un délai maximum de 30 jours, le syndicat recevra l'expertise de la valeur assurable. À la demande du client, il sera possible de rencontrer un expert afin de discuter des résultats (sans frais).
Chaque mandat que nous entreprenons est soumis à un processus d'accompagnement rigoureux conçu pour répondre aux besoins de votre copropriété. Découvrez pourquoi plus de 350 clients ont choisi de faire confiance à Regisco.
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J'ai eu le plaisir de travailler avec Regisco pour effectuer l'étude du fonds de prévoyance de quelques immeubles de copropriétés à Montréal. Une compagnie jeune et dynamique très professionnelle. Une compagnie jeune et dynamique très professionnelle. Merci à Kayci de nous avoir épaulés durant ce projet!
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Zachary Roy
Regisco a effectué l’étude de fonds de prévoyance de quelques immeubles que nous avons sous gestion (immeubles allant de 33 à 119 unités). Dans tous les dossiers, le rapport fourni est professionnel et de qualité.
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Notre syndicat de copropriétaires a fait affaire avec Regisco pour notre étude du fonds de prévoyance et sommes très heureux du service en terme de rapidité, communication et rapport qualité prix. Je le recommande a tous les syndicat voulant faire affaire avec une équipe de jeunes dynamiques qui sont à l’avant garde !
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